KUALA LUMPUR: Minat dalam pasaran hartanah Johor telah disemarakkan oleh permintaan industri dan pusat data yang meningkat, potensi pemulihan Projek Berkelajuan Tinggi Kuala Lumpur-Singapura (HSR) dan penubuhan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (SEZ).
Penganalisis di Affin Hwang Capital yang baru-baru ini mengunjungi negeri ini mendapati pembangun hartanah lebih optimis tentang prospek jangka panjang pasaran.
Ini disokong oleh pembangunan infrastruktur yang pesat seperti Hubungan Keretapi Api Ringan Johor Bahru-Singapura, sementara projek-projek baru termasuk Projek LRT Johor Bahru.
"Kemajuan kerja yang baik (52 peratus selesai dan dijangka bermula beroperasi pada awal 2027) bagi Hubungan Keretapi Api Ringan telah meningkatkan keyakinan pembeli hartanah dan prospek pertumbuhan jangka panjang.
"Perundingan kerajaan-ke-kerajaan yang sedang berlangsung untuk menubuhkan SEZ yang dicadangkan juga memupuk optimisme dalam pasaran hartanah Johor," kata Affin Hwang hari ini.
Selain daripada RTS, projek infrastruktur yang sedang berlangsung di Johor termasuk lintasan dua gemas-Johor Bahru dan pengangkutan cepat bas di Iskandar Malaysia.
"Jika projek-projek baru (seperti LRT Johor Bahru) dilaksanakan, penghubungan pengangkutan awam dan kecekapan akan meningkat dalam jangka panjang.
"IJM Corp Bhd telah memenangi projek Kompleks Imigresen, Kastam, dan Kawalan Karantina untuk Hubungan Keretapi Api Ringan baru-baru ini, manakala Sunway Construction Group Bhd (SunCon) sedang membangun viaduct terangkat di pihak Johor. Kontraktor-kontraktor ini berada dalam kedudukan yang baik untuk memenangi kerja pembinaan jika projek LRT Johor Bahru dan HSR bermula," catat firma tersebut.
Syarikat-syarikat hartanah dengan paparan tinggi di Johor termasuk UEM Sunrise Bhd (tidak diberi rating), Sunway Bhd (beli), dan AME Elite Consortium Bhd (beli), manakala syarikat-syarikat pembinaan aktif termasuk HSS Engineers Bhd (beli), SunCon (beli), IJM (pegang), Kimlun Corp Bhd (tidak diberi rating), dan Ekovest Bhd (tidak diberi rating).
Sumber: New Straits Times
Semakan semula sektor hartanah Johor?
Comments