Prospek Hartanah Komersial, Pusat Data dan Logistik Malaysia Cerah Menjelang 2025 – Kajian CREISS

1. Pertumbuhan Positif Hartanah Komersial 2025:

   • Sektor pusat data (DC) dan logistik/industri dijangka menjadi pemacu utama, disokong oleh permintaan pengkomputeran awan dan pertumbuhan e-dagang.

   • Johor dan Lembah Klang dikenalpasti sebagai lokasi strategik untuk pelaburan hartanah komersial.

     
     

2. Faktor Sokongan dan Cabaran Pasaran:

   • Pemulihan sektor peruncitan dan hospitaliti disokong oleh peningkatan pelancongan (22.5 juta pelancong hingga Nov 2024).

   • Cabaran utama termasuk kos pembinaan meningkat, inflasi, kadar faedah, dan kekosongan bangunan akibat trend kerja hibrid.

     
     

3. Peranan ESG dalam Pelaburan Hartanah:

   • Fokus kepada pensijilan hijau, kecekapan tenaga, dan amalan mampan menjadi keutamaan dengan 34% syarikat sepenuhnya mengamalkan ESG.

   • Cukai karbon dalam Belanjawan 2025 menekankan keperluan pelaburan sejajar dengan ESG.

     
     

4. Optimisme Pelabur dan Strategi Masa Depan:

   • 91% responden optimis terhadap pasaran hartanah komersial dengan 34% merancang menambah pelaburan.

   • Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) dan projek pusat data di Johor memperkukuh kedudukan sebagai hab perdagangan serantau.

     
     

5. Prestasi Ekonomi dan Pelaburan Domestik:

   • Malaysia mencatat RM254.7 bilion pelaburan diluluskan dalam 9 bulan pertama 2024, meningkat 10.7% berbanding 2023.

   • KDNK Malaysia berkembang 5.2% dengan kadar pengangguran rendah 3.3%, menyokong sentimen pasaran hartanah positif.

Sumber: Dagang News