Permintaan Pasaran Hartanah:
Pasaran hartanah Malaysia dijangka stabil pada 2025, terutamanya dalam segmen rumah mampu milik. Dasar kerajaan yang menyokong rumah mampu milik dan program seperti Malaysia Rumah Keduaku dijangka memberi impak positif.
Prestasi Pasaran 2024:
Menurut Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (Napic), permintaan untuk hartanah kediaman adalah kukuh pada separuh pertama 2024 dengan peningkatan jumlah dan nilai transaksi sebanyak 6.1% dan 10.4% YoY.
Segmen Rumah Mampu Milik:
Rumah mampu milik (di bawah RM300,000) terus menjadi pemacu utama dalam pasaran hartanah, menyumbang lebih daripada 53% urus niaga kediaman pada separuh pertama 2024.
Kesan Gaji Minimum:
Pengumuman gaji minimum dalam Bajet 2025 dijangka meningkatkan lagi permintaan bagi segmen rumah mampu milik.
Hartanah Perindustrian:
Pembangunan hartanah perindustrian dijangka meningkat, terutamanya di Pulau Pinang dan Johor, dengan tumpuan kepada pelaburan langsung asing dan pusat data.
Peluang di Johor dan Pulau Pinang:
Pemaju hartanah seperti Sime Darby Property Bhd, UEM Sunrise Bhd, dan Mah Sing Group Bhd sedang melabur dalam pembangunan pusat data untuk memenuhi permintaan yang semakin meningkat di Johor dan Pulau Pinang.
Sentimen Pasaran:
Indeks Hartanah KL mencatatkan kenaikan 25.8%, didorong oleh pengembangan pusat data, namun permintaan asas masih lemah. Firma penyelidikan mengutamakan pemaju yang fokus pada segmen rumah mampu milik dan hartanah industri.
Unjuran 2025:
Firma penyelidikan meramalkan pendapatan sektor hartanah akan berkembang 27% YoY pada 2025, dengan peningkatan aktiviti korporat dan pelaburan dalam sektor pusat data serta penjualan tanah.
Aktiviti Korporat:
Penyenaraian beberapa syarikat seperti Sunway Bhd, SP Setia Bhd, dan WCT Holdings Bhd dijangka memberi impak positif kepada pasaran hartanah pada 2025.
Sumber: Dagang News
Comentários