Perak Corp dakwa berhak terima RM40.38 juta daripada perjanjian pembangunan tanah Teluk Dalam dimeterai dengan PKNPk & Uni-Poh Construction Works Sdn Bhd

Gambar hiasan

1. Perak Corp Berhak Terhadap RM40.38 Juta Dari Perjanjian Tambahan

   • Perjanjian tambahan berkaitan pembangunan 22.78 hektar tanah Teluk Dalam dimeterai dengan PKNPk & Uni-Poh Construction Works Sdn Bhd.

   • Sebagai sebahagian daripada pelan pemulihan kewangan, Perak Corp dijangka menerima RM40.38 juta, tetapi jumlah ini akan ditolak dengan:

     • Kontrak loji rawatan kumbahan: RM17.5 juta

     • Premium tanah kepada kerajaan negeri: RM4.86 juta

   • Baki RM18.02 juta akan dibayar dalam tempoh 48 bulan secara ansuran.

     
     

2. Aliran Pendapatan Dijamin Tanpa Bergantung Kepada Kemajuan Projek

   • Pembayaran kepada Perak Corp tidak terikat dengan jualan hartanah atau kemajuan projek, memberikan kestabilan aliran tunai.

   • Keuntungan yang dijangka adalah RM26.59 juta, dengan kenaikan aset bersih setiap saham sebanyak 26.59 sen.

   • Nisbah hutang kepada ekuiti syarikat dijangka berkurang sebanyak 4%.

     
     

3. Pelaksanaan Projek & Jangkaan Siap

   • Projek perumahan di Teluk Dalam yang dirancang sejak Mac 2024 dijangka siap pada 2032.

   • Perjanjian tambahan ini memastikan hak Perak Corp terjamin, tanpa perlu bergantung kepada jualan projek.

   • Penyelesaian kewangan berkaitan perjanjian ini dijangka selesai pada suku pertama 2029.

     
     

4. Penjualan Tanah Lumut Untuk Modal Kerja

   • Perak Corp mengumumkan penjualan tiga lot tanah di Lumut kepada Lumut Maritime Terminal Sdn Bhd (LMTSB) dengan nilai RM8.53 juta.

   • Hasil jualan ini akan digunakan sebagai modal kerja syarikat.

   • Tanah ini penting untuk pengembangan operasi pelabuhan, meningkatkan kecekapan perkhidmatan maritim LMTSB.

   • Penjualan ini dijangka memberikan keuntungan bersih RM6.01 juta dan selesai pada suku ketiga 2025.

     
     

5. Kepentingan Projek Dalam Pemulihan Perak Corp

   • Projek ini merupakan komponen utama dalam pelan pemulihan syarikat, bertujuan meningkatkan aliran tunai dan mengurangkan beban kewangan.

   • Penjualan aset strategik seperti tanah Lumut menunjukkan usaha syarikat menyeimbangkan kewangan & mengurangkan hutang.

   • Pelaburan dalam pembangunan hartanah di Teluk Dalam diharap mampu meningkatkan daya saing Perak Corp dalam jangka panjang.

Sumber: Dagang News