Pengenalan Sistem Taksir Sendiri Duti Setem (STSDS) Mulai 2026
STSDS akan dilaksanakan secara berperingkat mulai Januari 2026.
Membolehkan pembayar cukai menilai dan membayar duti setem sendiri melalui platform STAMPS di LHDN.
Bertujuan meningkatkan kecekapan dan ketelusan dalam transaksi hartanah.
Impak terhadap Sentimen Pasaran & Pemilikan Hartanah
Gangguan minimum dijangka kepada pasaran kerana tarif duti setem kekal tidak berubah.
Pembeli rumah pertama masih menikmati pengecualian penuh untuk hartanah bernilai sehingga RM500,000.
Malaysia kekal sebagai pasaran hartanah yang menarik dengan program seperti Malaysia My Second Home (MM2H) dan Program Visa Premium.
Cabaran Pelaksanaan STSDS
Pengelasan transaksi yang betul menjadi cabaran kepada pemaju dan pihak berkepentingan kecil.
Risiko denda lewat bayar memerlukan pemantauan yang ketat.
Penting untuk melibatkan pakar undang-undang dan kewangan bagi memastikan pematuhan dan mengelakkan penalti.
Malaysia Kekal Kompetitif dalam Pasaran Hartanah Serantau
Duti setem tetap 4% mengekalkan daya saing negara dalam menarik pelabur asing.
Harga hartanah di Malaysia masih lebih berpatutan berbanding pasaran lain seperti Singapura yang mengenakan duti setem lebih tinggi kepada pembeli asing.
Manfaat Jangka Panjang STSDS
Walaupun cabaran awal wujud, sistem baharu ini akan memperkukuhkan pematuhan dan meningkatkan ketelusan.
Dijangka memodenkan dan menyederhanakan proses transaksi hartanah.
Keyakinan pelabur dijangka meningkat dengan sistem yang lebih efisien.
Saranan kepada Pemain Industri
Penting untuk kekal mengikuti perkembangan melalui bengkel, seminar dan mendapatkan nasihat pakar.
Bersedia dengan perubahan peraturan untuk memastikan pematuhan dan kelancaran operasi.
Perubahan duti setem melalui STSDS dijangka memberi manfaat kepada pasaran hartanah Malaysia dalam jangka panjang dengan memperbaiki kecekapan sistem dan meningkatkan keyakinan pelabur.
Sumber: Dagang News
Comments