Keperluan Pemodenan Bangunan Lama
Dengan peningkatan urbanisasi, pemodenan bangunan lama semakin kritikal, kerana 80% bangunan yang akan wujud pada tahun 2050 telah dibina.
Fokus utama ialah keselamatan penghuni dan penjimatan tenaga, termasuk mematuhi piawaian pengurangan pelepasan karbon.
Cabaran Sistem Lif Usang
Sistem lif dalam bangunan lama sering menghadapi masalah mekanikal, gangguan elektrik, dan risiko keselamatan seperti pemberhentian tiba-tiba atau penghuni terperangkap.
Jangka hayat lif biasanya 15-20 tahun, menjadikan pemodenan lif penting untuk keselamatan dan kebolehpercayaan.
Pilihan Pemodenan Lif
Penggantian Penuh: Untuk lif yang terlalu usang atau sering rosak, penggantian penuh meningkatkan keselamatan dan kebolehpercayaan.
Pemodenan Modular: Naik taraf komponen seperti sistem kawalan, jentera pengangkat, dan pintu. Pilihan ini menjimatkan kos dan memanjangkan jangka hayat lif.
Manfaat Pemodenan Lif
Naik taraf sistem lif boleh menjimatkan sehingga 70% tenaga dan menyokong matlamat kelestarian bangunan.
Penggunaan teknologi kecerdasan buatan (AI) meningkatkan prestasi dan mencegah kerosakan dengan mengesan kerosakan awal sehingga 80%, serta mengurangkan insiden kerosakan sebanyak 40%.
Bangunan Lama di Malaysia
Contoh seperti Kompleks Dayabumi, siap pada tahun 1984, menunjukkan struktur bangunan konkrit bertetulang biasanya mempunyai jangka hayat 60-80 tahun.
Kajian JLL menunjukkan 56% ruang pejabat di Greater Kuala Lumpur berusia lebih 15 tahun, memerlukan strategi pemulihan dan naik taraf.
Strategi Jangka Panjang
Pemilik bangunan perlu mengutamakan retrofitting dan pemodenan untuk memastikan bangunan dapat memenuhi permintaan moden seperti keselamatan, keselesaan penghuni, dan kecekapan tenaga melalui teknologi hijau.
Sumber: Business Today
Comments