Pemaju rumah terbengkalai, tak ikut kontrak mungkin disekat keluar negara

Gambar hiasan

1. Cadangan Akta Baharu (RPDA):

   • Pemaju projek perumahan terbengkalai atau gagal menyiapkan projek mengikut kontrak mungkin akan disekat daripada keluar negara.

   • Rang Undang-Undang Akta Pemajuan Harta Tanah (RPDA) akan menggantikan Akta Pemajuan Perumahan 1966 (Akta 118) dan disasarkan untuk dibentang pada suku kedua 2025.

   • Akta ini turut merangkumi pemajuan harta tanah komersial dan menambah baik perlindungan pembeli rumah, termasuk:

     • Pembeli kediaman komersial.

     • Kediaman di atas tanah wakaf.

     • Tempoh perlindungan kecacatan yang lebih panjang.

       
       

2. Kajian Akta Pengurusan Strata 2013 (Akta 757):

   • Kajian pindaan baharu bermula pada 2023 dengan sasaran selesai pada 2026.

   • Fokus kajian termasuk:

     • Pemisahan kuasa antara Akta 757 dan Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318).

     • Penambahbaikan peraturan pembangunan bersepadu, komuniti berpagar, dan petak en bloc.

     • Memperkasakan tribunal dengan bidang kuasa lebih jelas.

     • Penyelarasan dengan akta lain seperti Akta 118 dan Akta 318.

       
       

3. Pemulihan Projek Sakit dan Terbengkalai:

   • Sebanyak 862 projek atau 102,808 unit perumahan swasta yang sakit dan terbengkalai dengan Nilai Pembangunan Kasar (GDV) RM85.82 bilion berjaya dipulihkan dalam tempoh dua tahun.

     
     

4. Langkah Penguatkuasaan dan Perlindungan:

   • Cadangan akta baharu ini bertujuan melindungi pembeli rumah serta memastikan pemaju bertanggungjawab terhadap kewajipan mereka.

   • Penguatkuasaan akta ini diharap dapat menyelesaikan isu perundangan berkaitan strata dan projek terbengkalai.

     
     

Sumber: Malaysia Gazette