Pemaju hartanah Malaysia seperti Gamuda Land, S P Setia, Sime Darby dan OSK menerajui projek pembaharuan semula bandar di Australia, khususnya di Melbourne

Gambar hiasan

1. Pemaju Malaysia Berjaya di Australia:

• Pemaju hartanah Malaysia seperti Gamuda Land, S P Setia, Sime Darby dan OSK menerajui projek pembaharuan semula bandar di Australia, khususnya di Melbourne.

• Gamuda Land sedang membangunkan The Canopy on Normanby dalam projek pembaharuan terbesar Australia di Fishermans Bend (480 hektar).

• S P Setia berjaya dengan projek Sapphire by the Gardens yang menjadi mercu tanda baharu di Melbourne.

• OSK membangunkan Melbourne Square bernilai AUD$2 bilion dengan lebih 1,400 pangsapuri dan ruang runcit seluas 10,000 meter persegi.

  
  

2. Isu Pembaharuan Bandar di Malaysia:

• Akta Pembaharuan Semula Bandar (PSB) dijadual dibentang di Parlimen Julai ini tetapi mendapat reaksi bercampur-baur.

• Kebimbangan utama melibatkan pemilikan bumiputera, penjualan "en bloc" dan perpindahan penduduk berpendapatan rendah.

• Malaysia mempunyai banyak bangunan lama, terutama pangsapuri sebelum merdeka dengan jangka hayat 70-80 tahun yang kini berdepan risiko keselamatan dan keselesaan.

  
  

3. Perancangan Kerajaan untuk Pembaharuan Bandar:

• Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) serta DBKL mengenal pasti empat aspek utama:

  1. Pembangunan Semula

  2. Penjanaan Semula

  3. Penyegaran Semula

  4. Pemuliharaan Bandar

• Ahli Parlimen akan dijemput melawat kawasan usang bagi memahami keperluan pembangunan semula.

  
  

4. Isu Ambang Persetujuan Akta PSB:

• Kelulusan 80% diperlukan untuk projek pembaharuan bandar, sejajar dengan Singapura.

• Bandingan dengan negara lain:

  • Melbourne: 75% persetujuan untuk pembangunan hartanah strata.

  • Tokyo & Shanghai: Majoriti 66% diperlukan.

• Untuk projek terbengkalai, kerajaan bercadang mengurangkan ambang kepada 51% bagi mempercepatkan pembangunan semula.

  
  

5. Seruan Kepada Pemaju untuk Melabur Semula di Malaysia:

• Kerajaan menyeru institusi pelaburan utama seperti Permodalan Nasional Berhad (PNB) untuk mengutamakan pelaburan di Malaysia.

• Pemaju Malaysia telah melabur RM5 bilion dalam projek baharu di Australia, kerajaan mencadangkan sekurang-kurangnya RM2 bilion dilaburkan semula di Malaysia bagi merangsang ekonomi tempatan.

• Pemaju Malaysia berjaya membangunkan bandar luar negara, tetapi cabaran pembaharuan bandar di Malaysia masih perlu diatasi.

• Akta PSB bakal menentukan hala tuju pembangunan semula dengan perdebatan mengenai pemilikan, perpindahan penduduk dan ambang persetujuan.

• Kerajaan berusaha memastikan pemaju tempatan memanfaatkan pengalaman luar negara untuk memperkukuh pembangunan domestik.

Sumber: BERNAMA