top of page

Mah Sing Ambil Alih Tanah SP Setia di Johor, Rancang Projek M Grand Minori Bernilai GDV RM1.5 Bilion



  1. Pengambilalihan Tanah oleh Mah Sing:

    • Mah Sing Group Bhd melalui anak syarikat Dsara Sentral Sdn Bhd mengambil alih 2.42 hektar tanah di Taman Pelangi, Johor Bahru daripada SP Setia Bhd dengan harga RM156.8 juta.

    • Tanah ini akan dibangunkan menjadi projek apartmen servis premium bernama M Grand Minori dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM1.5 bilion.


  2. Lokasi Strategik dan Sasaran Pasaran:

    • Lokasi tanah hanya 3km dari Stesen Rapid Transit System (RTS) Link Johor-Singapura Bukit Chagar.

    • Sasaran pembeli termasuk pemilik rumah kali pertama, penaik taraf dari kawasan berhampiran, pekerja Malaysia di Singapura, serta pembeli dari Singapura dan antarabangsa.

    • Pendaftaran untuk projek dijangka bermula pada suku kedua 2025.


  3. Pengurusan Pembiayaan:

    • Cadangan pembangunan dan pengambilalihan akan dibiayai melalui gabungan dana dalaman dan pinjaman bank.

    • Strategi pembiayaan akan diputuskan berdasarkan penggearan kumpulan, kos faedah, dan keperluan tunai.


  4. Rekod Pengambilalihan Mah Sing pada 2024:

    • Ini merupakan pengambilalihan tanah keenam Mah Sing pada 2024, dengan jumlah GDV RM5.8 bilion.

    • Tiga tanah di Johor telah diperoleh tahun ini termasuk M Tiara 2 dan M Tiara 3.


  5. Rasional Pengembangan di Johor:

    • Tan Sri Leong Hoy Kum, Pengasas dan Pengarah Urusan Kumpulan Mah Sing, menyatakan permintaan hartanah yang kukuh di Johor didorong oleh kedekatan dengan Singapura dan harga hartanah yang kompetitif.

    • Infrastruktur seperti RTS Link dan komitmen kerajaan meningkatkan ekonomi Johor memberikan peluang besar untuk pembangunan.


  6. Fokus Baharu SP Setia:

    • SP Setia menekankan pelupusan tanah ini bertujuan mengoptimumkan bank tanah mereka.

    • Kumpulan masih memiliki 454.46 hektar tanah di Wilayah Selatan yang akan dimajukan sebagai estet perindustrian dan taman eko-industri dalam tempoh 10 tahun akan datang.


Sumber: Dagang News

Comments


bottom of page