Pengambilalihan Tanah oleh Mah Sing:
Mah Sing Group Bhd melalui anak syarikat Dsara Sentral Sdn Bhd mengambil alih 2.42 hektar tanah di Taman Pelangi, Johor Bahru daripada SP Setia Bhd dengan harga RM156.8 juta.
Tanah ini akan dibangunkan menjadi projek apartmen servis premium bernama M Grand Minori dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM1.5 bilion.
Lokasi Strategik dan Sasaran Pasaran:
Lokasi tanah hanya 3km dari Stesen Rapid Transit System (RTS) Link Johor-Singapura Bukit Chagar.
Sasaran pembeli termasuk pemilik rumah kali pertama, penaik taraf dari kawasan berhampiran, pekerja Malaysia di Singapura, serta pembeli dari Singapura dan antarabangsa.
Pendaftaran untuk projek dijangka bermula pada suku kedua 2025.
Pengurusan Pembiayaan:
Cadangan pembangunan dan pengambilalihan akan dibiayai melalui gabungan dana dalaman dan pinjaman bank.
Strategi pembiayaan akan diputuskan berdasarkan penggearan kumpulan, kos faedah, dan keperluan tunai.
Rekod Pengambilalihan Mah Sing pada 2024:
Ini merupakan pengambilalihan tanah keenam Mah Sing pada 2024, dengan jumlah GDV RM5.8 bilion.
Tiga tanah di Johor telah diperoleh tahun ini termasuk M Tiara 2 dan M Tiara 3.
Rasional Pengembangan di Johor:
Tan Sri Leong Hoy Kum, Pengasas dan Pengarah Urusan Kumpulan Mah Sing, menyatakan permintaan hartanah yang kukuh di Johor didorong oleh kedekatan dengan Singapura dan harga hartanah yang kompetitif.
Infrastruktur seperti RTS Link dan komitmen kerajaan meningkatkan ekonomi Johor memberikan peluang besar untuk pembangunan.
Fokus Baharu SP Setia:
SP Setia menekankan pelupusan tanah ini bertujuan mengoptimumkan bank tanah mereka.
Kumpulan masih memiliki 454.46 hektar tanah di Wilayah Selatan yang akan dimajukan sebagai estet perindustrian dan taman eko-industri dalam tempoh 10 tahun akan datang.
Sumber: Dagang News
Comments