KEPONG: UEM Sunrise Bhd sedang mengkaji semula rancangan utama untuk pembangunan bandar bersepadu Kiara Bay di Kepong berdasarkan pandemik dan sentimen pasaran untuk memastikan kekal relevan dan layak dalam tahun-tahun akan datang.
Kiara Bay, sebuah bandar seluas 72.73 ekar di Kepong, merupakan bandar andalan UEM Sunrise yang sedang dibangunkan dengan kerjasama Melati Ehsan Holdings Bhd.
Syarikat ini memulakan fasa pertama Kiara Bay pada tahun 2019 dan akan melancarkan fasa kedua, Residensi ZIG, pada 16 September tahun ini.
Bandar ini mempunyai 15 tapak pembangunan, tetapi pemaju sedang merombak pembangunan tersebut kepada 13 tapak pembangunan, yang kini sedang dikaji semula oleh pihak berkuasa.
Mardiana Rahayu Tukiran, ketua pegawai pembangunan di UEM Sunrise, berkata rancangan utama asal Kiara Bay direka pada tahun 2019, sebelum pandemik berlaku.
Beliau berkata syarikat perlu bergerak cepat dan lincah, serta memahami perubahan dalam keperluan dan permintaan empat tahun kemudian.
"Seorang pembangun yang baik adalah mereka yang sentiasa memikirkan semula apa yang mereka lakukan dan mempersoalkan diri mereka samada apa yang mereka lakukan masih relevan. Dan itu telah membawa kepada kita ingin melakukan pembaikan rancangan yang menyeluruh, memahami apa yang kita boleh atau tidak mampu lakukan.
"Itu juga mungkin memberikan gambaran mengapa terdapat beberapa penjualan tanah yang terlibat," katanya semasa ulasan media Residensi ZIG pada hari Selasa di Galeri Jualan Kiara Bay di sini.
Pada hari Isnin (11 September), anak syarikat tidak langsung UEM Sunrise, Mega Legacy (M) Sdn Bhd (MLSB), mengumumkan penjualan sebidang tanah seluas 4.01 ekar di Kiara Bay kepada Pembinaan Kery Sdn Bhd (PKSB), sebuah unit Melati Ehsan, dengan harga RM85 juta.
Pada masa yang sama, MLSB memasuki perjanjian hak pembangunan dengan PKSB untuk membangunkan tanah tersebut dengan nilai hak pembangunan sekurang-kurangnya RM93.5 juta.
Kenny Wong, ketua pegawai pemasaran UEM Sunrise, berkata apabila syarikat pertama kali masuk Kepong, ia berbuat demikian dalam skala kecil.
"Sekarang dengan empat tahun pembelajaran ditambah dengan dua tahun pandemik yang baik, kami merasa ada beberapa perkara tentang pembangunan keseluruhan yang boleh dirancang semula dan dikaji semula. Kami tidak menunggu lima atau 10 tahun ke depan, kami sebenarnya mengambil langkah sekarang untuk menilainya seiring dengan perkembangan," katanya.
Residensi ZIG mempunyai 1,126 unit apartmen perkhidmatan dalam tiga blok, dengan saiz dari 450 hingga 1,198 kaki persegi dan harga RM340,888 atau RM575 setiap kaki persegi.
Projek bernilai pembangunan kasar RM646.2 juta dijangka akan siap pada suku keempat tahun 2027.
Residensi ZIG adalah sebuah kemudahan gaya hidup pasca-pandemik dengan empat zon kemudahan: zon perayaan, zon bersenam, zon bekerja dari rumah, dan zon rekreasi.
Beberapa dinding dalam unit boleh dikeluarkan, menunjukkan kehidupan yang fleksibel untuk mengakomodasi pelbagai gaya hidup. Beberapa unit termasuk halaman bandar dan balkoni.
Antara kemudahan yang disediakan adalah sebuah dewan makan langit yang mampu menampung 100 orang, sebuah ruang santai bersama, kawasan barbeku langit, gelanggang badminton, kolam renang 50 meter, taman permainan, dan sudut kesihatan dengan dek yoga, stesen senaman, dan hamak.
Residensi ZIG adalah projek ketiga UEM Sunrise di Lembah Klang tahun ini, mengikuti The Minh di Mont'Kiara dan The Connaught One di Cheras.
Menurut Wong, jualan hartanah syarikat tersebut untuk semua projek yang sedang berjalan sangat memberangsangkan.
Menurut Wong, syarikat telah melebihi sasaran jualan tahun 2023 sebanyak RM1.5 bilion pada bulan Ogos.
Sumber: New Straits Times
Kiara Bay sedang dalam proses kajian
Kommentare