Kerajaan komited pertahan tanah rizab melayu dalam RUU Pembaharuan Bandar, pemilik asal tanah tidak akan diusir secara paksa, status tanah asal akan kekal tidak berubah

Gambar hiasan

1. Komitmen Kerajaan terhadap Pembaharuan Bandar

   • Perdana Menteri Anwar Ibrahim menegaskan kerajaan komited terhadap polisi pembaharuan bandar walaupun terdapat kontroversi dan kritikan.

   • Tiada pentadbiran terdahulu yang pernah mengisytiharkan tanah rizab Melayu di Bandar Seri Malaysia, tetapi kerajaan kini telah mengisytiharkan 50 ekar kawasan tersebut sebagai tanah rizab Melayu.

     
     

2. Tiada Isu Pemilik Asal Diusir

   • Anwar menegaskan bahawa pemilik asal tanah tidak akan diusir secara paksa dalam pelaksanaan Rang Undang-Undang (RUU) Pembaharuan Bandar.

   • Status tanah asal, termasuk tanah rizab Melayu, akan kekal tidak berubah.

     
     

3. Sejarah dan Proses Penggubalan RUU

   • RUU Pembaharuan Bandar telah dibangunkan sejak 2012 dan diperhalusi pada 2013, sebelum proses penggubalan bermula pada 2015.

   • Beberapa menteri terdahulu, termasuk Tan Sri Annuar Musa, Datuk Zuraida Kamaruddin, dan Datuk Seri Reezal Merican, telah memainkan peranan dalam merangka dasar ini.

   • Pada 2022, DBKL mengenal pasti 30 kawasan untuk pembangunan semula.

     
     

4. Proses Konsultasi dan Ambang Persetujuan

   • Sebanyak 74 sesi libat urus telah dijalankan di seluruh negara untuk mengambil kira kebimbangan rakyat.

   • Ambang persetujuan penduduk sebelum rundingan pembangunan boleh dimulakan:

     • Bangunan bawah 30 tahun: 80% persetujuan penduduk diperlukan.

     • Bangunan lebih 30 tahun: 75% persetujuan diperlukan.

     • Perumahan terbengkalai: 51% persetujuan diperlukan.

       
       

5. Jaminan Hak Pemilik Tanah dan Pampasan

   • Jika terdapat pertikaian, kes boleh dibawa ke mahkamah dan selepas lima tahun, pemilik tanah akan menerima pampasan berdasarkan nilai pasaran semasa.

   • Ini bermakna pemilik tanah boleh mendapat nilai hartanah lebih tinggi, contohnya dari RM70,000 kepada RM200,000.

     
     

6. Jaminan Terhadap Hak Tanah Negeri

   • Kerajaan memberi jaminan bahawa pemilikan tanah negeri tidak akan terjejas dan Jawatankuasa Eksekutif Perumahan tidak akan mengambil alih peranan kerajaan negeri.

   • Prinsip dalam RUU ini selari dengan Perkara 13 Perlembagaan Persekutuan yang melindungi hak pemilikan harta rakyat.

Sumber: Dagang News