Kadar Pinjaman Stabil dan Pelepasan Cukai Rangsang Sektor Hartanah 2025

Gambar hiasan. Sumber: Arkib NSTP

1. Pertumbuhan Nilai Transaksi Hartanah:

   • Nilai transaksi hartanah Malaysia mencapai rekod tertinggi lima tahun pada RM105.65 bilion bagi separuh pertama 2024.

   • Peningkatan 23.8% tahun ke tahun menunjukkan pemulihan pasaran yang kukuh.

   • Pengurangan Overhang Hartanah:

     • Pengurangan 12.3% dalam overhang hartanah kediaman menandakan peningkatan permintaan dan tahap kemampuan yang lebih baik.

       
       

2. Inisiatif Kerajaan dalam Bajet 2025:

   • Pelepasan cukai untuk pembeli rumah kali pertama:

     • Sehingga RM7,000 untuk rumah berharga hingga RM500,000.

     • Sehingga RM5,000 untuk rumah berharga antara RM500,000 hingga RM750,000.

   • Langkah ini dijangka meningkatkan permintaan dan membantu pemulihan pasaran hartanah.

     
     

3. Kadar Faedah dan Dasar Monetari Stabil:

   • Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada 3% mengekalkan kadar pinjaman stabil.

   • Persekitaran kewangan yang mesra ini memudahkan pemilikan rumah dan pelaburan.

     
     

4. Sokongan Ekonomi dan Pendapatan:

   • Peningkatan gaji penjawat awam dan kenaikan gaji minimum pada Februari 2025 dijangka meningkatkan pendapatan boleh guna rakyat.

   • Pertumbuhan KDNK yang diunjurkan pada 4.9% dan kadar pertumbuhan pekerjaan yang stabil menyumbang kepada daya tahan ekonomi.

     
     

5. Cabaran dalam Sektor Hartanah:

   • Kos sara hidup yang meningkat dan tekanan inflasi masih menjadi halangan.

   • Inventori rumah tidak terjual yang tinggi perlu ditangani dengan strategi inovatif dan kerjasama industri.

     
     

6. Optimisme Pasaran dan Daya Tahan Sektor:

   • Sektor hartanah menunjukkan kemampuan untuk menyesuaikan diri dengan cabaran, seperti yang dinyatakan oleh CEO Hong Leong Investment Bank (HLIB), Lee Jim Leng.

   • Elemen utama untuk pertumbuhan berterusan ialah keterjangkauan harga hartanah, inovasi, dan penyelesaian strategik dalam pasaran.

     
     

7. Sumbangan kepada Pembangunan Ekonomi:

   • Permintaan dan pelaburan yang dirangsang oleh inisiatif kerajaan akan menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi negara secara menyeluruh.

Dengan sokongan kadar faedah yang stabil, pelepasan cukai yang menggalakkan, dan inisiatif kerajaan, sektor hartanah Malaysia berada di landasan pemulihan dan pertumbuhan. Walau bagaimanapun, penyelesaian kepada cabaran sedia ada adalah penting untuk memastikan pertumbuhan yang mampan dan menyeluruh.

Sumber: The Malaysian Reserve