Kadar Penyewaan Pejabat Lama Dijangka Terus Tekanan, Fokus Permintaan Terhadap Ruang Pejabat Baharu di Lembah Klang

1. Tekanan untuk Ruang Pejabat Lama:

   Kadar penyewaan ruang pejabat lama dijangka terus tertekan disebabkan persaingan sengit daripada bangunan pejabat baharu yang menawarkan persekitaran lebih menarik.

   
   

2. Permintaan Positif untuk Pejabat Baharu:

   Permintaan terhadap ruang pejabat baharu di Lembah Klang dijangka positif pada tahun 2024, dengan penyewa memberi tumpuan lebih kepada kualiti dan kemudahan yang ditawarkan oleh bangunan baharu.

   
   

3. Kelebihan Pejabat di Pinggir Bandar:

   Ruang pejabat di pinggir Kuala Lumpur dan Selangor lebih berdaya saing kerana harganya lebih berpatutan berbanding dengan ruang pejabat di pusat bandar.

   
   

4. Pemulihan Sektor Perhotelan:

   Sektor perhotelan di Lembah Klang menunjukkan pemulihan yang ketara, disokong oleh peningkatan pelancongan yang diunjurkan untuk tahun 2024.

   
   

5. Penurunan Penarafan REIT:

   Kenanga Research menurunkan penarafan REIT kepada "neutral" disebabkan tekanan terhadap pasaran hartanah, namun mereka tetap positif terhadap Sunway REIT dan Pavilion REIT yang menunjukkan daya tahan dalam pasaran.

   
   

6. Projek Baru sebagai Pemangkin Pendapatan:

   Sunway REIT diunjurkan mendapat pemangkin pendapatan daripada pembukaan sayap Oasis Sunway Pyramid dan tambahan ruang di Sunway Carnival Mall yang dijangka menyumbang pada separuh pertama tahun ini.

Sumber: Dagang News