Pemimpin industri hartanah menyeru kerajaan memberi keutamaan kepada inisiatif strategik dalam Belanjawan 2025 untuk meningkatkan aksesibiliti dan keberlanjutan perumahan, terutamanya untuk pembeli rumah kali pertama.
Pengembalian Program Insentif:
Terdapat seruan untuk pengembalian program insentif seperti pengecualian duti setem dan pilihan pembiayaan fleksibel bagi mengurangkan beban kewangan pembeli berpotensi.
Pengembang dan persatuan menyatakan pentingnya pelaburan dalam kemudahan awam serta kerjasama antara sektor awam dan swasta.
Peningkatan Nilai Transaksi Hartanah:
Laporan menunjukkan bahawa nilai transaksi harta tanah Malaysia mencapai RM105.65 bilion dalam separuh pertama 2024, meningkat 23.8% berbanding tahun sebelumnya, yang menunjukkan pertumbuhan tertinggi dalam lima tahun.
Kenyataan Datuk Seri Azmir Merican:
Pengarah Urusan Kumpulan Sime Darby Property Bhd menekankan perlunya mengoptimumkan sumbangan dan menawarkan pilihan pembayaran fleksibel untuk meningkatkan produktiviti ekonomi dan kemampuan perumahan rakyat Malaysia.
Beliau menyarankan perluasan pengecualian duti setem untuk rumah di atas RM500,000 dan instrumen pembiayaan khusus untuk golongan B40 dan M40.
Cabaran dalam Lanskap Pembangunan Tempatan:
Pengasas Trinity Group, menggariskan cabaran seperti ketegangan geopolitik, inflasi, dan kos pembinaan yang meningkat.
Saranan termasuk pengembalian Kempen Pemilikan Rumah dengan pengecualian duti setem 100% untuk rumah sehingga RM1 juta dan pengenalan pilihan pembiayaan 100% untuk pembeli kali pertama.
Tuntutan Pengurangan Kos Pembangunan:
Pengurangan premium untuk penukaran tanah dan caj pembangunan untuk menurunkan harga jualan, serta mempercepatkan kelulusan buruh asing dalam sektor pembinaan untuk mengatasi kekurangan tenaga kerja.
Inisiatif Hijau dan Kelestarian:
PropertyGuru menekankan kepentingan kelestarian dalam pembangunan global dan menyeru kerajaan untuk meneruskan sokongan untuk projek perumahan mampu milik seperti PR1MA dan PPR.
Penyelesaian untuk Kumpulan Terpinggir:
Saranan program bantuan yang disasarkan untuk membantu golongan B40 dan M40, termasuk skim sewa untuk memiliki dan bantuan deposit untuk perumahan Madani.
Harapan untuk Kerjasama Berterusan:
Datuk Ho Hon Sang dari REHDA mengalu-alukan inisiatif Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) dan berharap pengumuman ini dapat membantu lebih ramai rakyat Malaysia memiliki rumah.
Penekanan bahawa semua pihak berkepentingan perlu bertanggungjawab dalam menjadikan pemilikan rumah dapat dicapai.
Tindakan Terhadap Pasaran Berlebihan:
PEPS menekankan bahawa pasaran harta tanah tempatan dijangka kekal kukuh dengan syarat langkah-langkah jangka pendek dan jangka panjang diambil untuk menangani isu lebihan penawaran dalam sektor pejabat dan perkhidmatan.
Cadangan untuk Kerjasama Swasta:
PEPS menggesa kerajaan untuk bekerjasama dengan sektor swasta bagi menangani isu-isu ini dengan pendekatan seperti kempen penetapan harga, akses data, dan ketelusan data.
Belanjawan 2025 diharapkan dapat menyokong pertumbuhan yang mampan dan memberikan peluang pemilikan rumah kepada rakyat Malaysia.
Sumber: The Malaysian Reserve
Comentários