Golongan maha kaya China kini pilih hartanah di Asia Tenggara termasuk Malaysia, mula kurang minat terhadap hartanah Amerika Syarikat, petanda penting kepada pemaju hartanah

Gambar hiasan / CATO Institute

1. Perubahan Ketara Destinasi Pelaburan Hartanah Golongan Ultra Kaya China:

   • Minat terhadap pasaran hartanah Amerika Syarikat (AS) semakin merosot.

   • Fokus pelaburan kini beralih ke Asia Tenggara, khususnya Thailand, Malaysia dan Australia.

     
     

2. Malaysia Mencatat Lonjakan Mendadak dalam Minat Pelaburan:

   • Malaysia tidak tersenarai langsung dalam Top 10 pada tahun 2023.

   • Kini berada di kedudukan ke-4 pada tahun 2024, mengatasi AS, Britain, Korea Selatan, Singapura dan Jepun.

   • Ini merupakan petanda penting kepada pemaju tempatan untuk bersedia menyambut pelabur asing berprofil tinggi.

     
     

3. Corak Pembelian Golongan Maha Kaya China Berubah:

   • 94% membeli untuk kegunaan sendiri atau keluarga, bukan untuk pelaburan semata-mata.

   • Hanya 6.5% membeli sebagai pelaburan, manakala 3% sahaja berminat atas sebab penghijrahan.

   • Fokus kini adalah kepada gaya hidup, lokasi pendidikan, dan keselesaan keluarga.

     
     

4. Isyarat kepada Pemaju dan Ejen Hartanah Tempatan:

   • Lokasi berhampiran sekolah antarabangsa berkualiti tinggi menjadi nilai tambah utama.

   • Hartanah yang mesra keluarga dan menyokong gaya hidup antarabangsa menjadi pilihan utama.

   • Wujud keperluan untuk penyesuaian dalam strategi pemasaran hartanah mewah Malaysia.

     
     

5. Perbandingan Penurunan Populariti Destinasi Tradisional:

   • AS jatuh dari tempat pertama ke kedudukan ke-7.

   • Britain dari tempat kedua ke tempat ke-5.

   • Singapura dari tempat ketiga ke tempat ke-9.

   • Sebaliknya, Thailand melonjak ke tempat pertama, Australia ke tempat kedua, Malaysia ke tempat ke-4.

     
     

6. Potensi Pertumbuhan Mikro-Pasaran di Malaysia:

   • Pemaju harus menyasar kawasan strategik berhampiran sekolah antarabangsa dan kemudahan gaya hidup.

   • Ini boleh menarik minat kekal golongan pembeli ultra kaya China dalam jangka panjang.

Dagang News

💼 Harga Minimum Rumah Untuk Warga Asing di Malaysia (2024)

1. Kuala Lumpur, Putrajaya & Labuan

• Minimum: RM1 juta

  
  

2. Selangor

• Zon 1 (Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang, Klang): RM2 juta

• Zon 2 (Kuala Selangor, Kuala Langat): RM2 juta

• Zon 3 (Hulu Selangor, Sabak Bernam): RM1 juta

⚠️ Hanya hartanah strata (pangsapuri/kondominium) dibenarkan

3. Johor

• Rumah bertanah di zon antarabangsa: RM2 juta

• Hartanah strata: RM1 juta

• Medini (Iskandar Malaysia): Tiada had minimum (kecuali tanah rezab)

  
  

4. Pulau Pinang

• Di Pulau

  • Strata: RM800,000

  • Bertanah: RM1.8 juta

• Seberang Perai

  • Strata: RM400,000

  • Bertanah: RM750,000

    
    

5. Melaka

• Rumah bertanah: RM1 juta

• Hartanah strata: RM500,000

  
  

6. Negeri Sembilan

• Hartanah overhang bertanah: RM1 juta

• Hartanah overhang strata: RM600,000

  
  

7. Kedah

• Umum: RM600,000

• Di Langkawi: RM1 juta

  
  

8. Perak, Pahang, Terengganu, Kelantan

• Minimum: RM1 juta

  
  

9. Perlis

• Minimum: RM500,000

  
  

10. Sabah

• Rumah bertanah: RM1 juta

• Hartanah strata: RM600,000

  
  

11. Sarawak

• Di Kuching: RM600,000

• Luar Kuching: RM500,000

⚠️ Warga Asing TIDAK BOLEH Beli:

• Tanah Rizab Melayu

• Rumah Kos Rendah / Kos Sederhana

• Unit Bumiputera

•