Compugates Holdings Bhd bekerjasama dengan pemaju hartanah bangunkan tanah 14.5 hektar di Cyberjaya dalam projek RM1.36 bilion GDV

Tanah CDMSB di Cyberjaya mempunyai nilai pasaran sebanyak RM134.6 juta - Foto hiasan

1. Kerjasama Pembangunan Hartanah

   • Compugates Holdings Bhd bekerjasama dengan pemaju hartanah untuk membangunkan projek pembangunan bercampur di atas tanah seluas 14.5 hektar di Cyberjaya.

   • Projek ini dianggarkan mempunyai Nilai Pembangunan Kasar (GDV) sebanyak RM1.36 bilion.

     
     

2. Status dan Nilai Tanah

   • Tanah ini dimiliki oleh anak syarikat Compugates Development and Mining Sdn Bhd (CDMSB), yang dimiliki 70% oleh Compugates.

   • Nilai pasaran tanah: RM134.6 juta

   • Nilai buku bersih (Disember 2023): RM95.62 juta

   • Compugates berhak menerima entitlement pemilik tanah minimum RM234 juta, iaitu 73.85% lebih tinggi daripada nilai pasaran tanah.

     
     

3. Rasional dan Manfaat Projek

   • Perjanjian Usahasama (JV) ditandatangani antara CDMSB dan CPG Puncak Sdn Bhd pada 31 Januari 2025.

   • Usahasama ini dijangka memberi keuntungan bersih pro forma sebanyak RM83.3 juta kepada kumpulan Compugates.

   • Projek ini selaras dengan strategi jangka panjang Compugates untuk memperkukuh segmen hartanah dan mengurangkan kebergantungan pada segmen perdagangan dan perkhidmatan yang mengalami kerugian.

   • Berbanding penjualan langsung tanah, usahasama ini dijangka memberi pulangan lebih tinggi kepada syarikat.

     
     

4. Isu Kepentingan Berkaitan & Penasihat Bebas

   • Usahasama ini dikategorikan sebagai transaksi pihak berkaitan kerana:

     • CEO Compugates, Goh Kheng Peow, adalah bapa kepada Keane Goh, pemegang saham dan pengarah CPG.

     • See Thoo Chan, Pengarah Eksekutif Compugates, juga berkepentingan kerana merupakan ibu kepada Keane Goh.

   • MainStreet Advisers Sdn Bhd dilantik untuk menasihati pengarah dan pemegang saham bebas Compugates sama ada perjanjian ini adil dan munasabah.

     
     

5. Tempoh Pelaksanaan & Kelulusan Projek

   • Projek akan bermula sebaik sahaja CPG memperoleh kelulusan daripada Majlis Perbandaran Sepang dan pihak berkuasa berkaitan, dijangka dalam tempoh enam bulan.

   • Dijadualkan siap dalam tempoh 13 tahun, dengan lanjutan automatik tiga tahun jika diperlukan.

   • Sebarang lanjutan tambahan selepas itu tertakluk kepada persetujuan bersama antara Compugates dan CPG.

     
     

6. Kesan Ke Atas Pasaran Saham

   • Saham Compugates ditutup pada harga 1 sen, turun 33.33% pada hari Jumaat.

   • Ini memberikan syarikat modal pasaran bernilai RM90.8 juta.

Sumber: Berita Harian