Citaglobal tiada rancangan segera bangunkan tanah RM73 juta di Jalan Tun Razak dalam masa terdekat

Gambar hiasan: Jalan Tun Razak

1. Tiada Perancangan Pembangunan Segera

   • Citaglobal Bhd tidak bercadang untuk membangunkan tanah 0.64 hektar di Jalan Tun Razak dalam masa terdekat.

   • Keputusan dibuat bagi memaksimumkan nilai jangka panjang tanah tersebut.

     
     

2. Perolehan Tanah Daripada Bank Islam Malaysia Bhd (BIMB)

   • Tanah diperoleh pada harga RM73 juta melalui anak syarikat Sinergi Dayang Sdn Bhd (SDSB).

   • SDSB terlibat dalam bidang pembinaan, pemaju hartanah, dan perlombongan.

     
     

3. Penilaian Tanah & Potensi Nilai Masa Depan

   • Penilaian oleh Infra Harta Consultants Sdn Bhd pada 21 Oktober 2024.

   • Nilai pasaran semasa dianggarkan RM70 juta dalam keadaan seadanya.

   • Nilai boleh meningkat kepada RM138 juta jika diluluskan untuk pembangunan komersial bercampur, syarat ekspres dibatalkan, dan tempoh pajakan dilanjutkan kepada 99 tahun.

     
     

4. Sumber Pembiayaan

   • Perolehan akan dibiayai melalui dana dalaman dan pinjaman bank.

   • Setakat September 2024, Citaglobal mempunyai tunai sebanyak RM30.65 juta dan pinjaman berjumlah RM93.28 juta.

     
     

5. Proses Kelulusan & Jangka Masa

   • Pengambilalihan perlu melalui beberapa kelulusan pihak berkuasa, dijangka mengambil sekurang-kurangnya 9 bulan.

   • BIMB bertanggungjawab mendapatkan kelulusan Pejabat Tanah & Galian Kuala Lumpur (PTG KL) untuk pembatalan syarat ekspres dalam tempoh 6 bulan.

   • SDSB perlu mendapatkan kelulusan Unit Perancang Ekonomi (EPU), yang dijangka mengambil masa 2-3 bulan.

Sumber: Dagang News