Nota ini merangkumi isu utama dan cadangan berkaitan dengan penyahkarbonan sektor bangunan, yang penting untuk mencapai kelestarian dan sasaran karbon neutral Malaysia pada tahun 2050.
Pelepasan Karbon Bangunan: Bangunan menyumbang 37% kepada pelepasan CO2 global dan merupakan penyumbang terbesar gas rumah hijau. Sekitar 72% pelepasan karbon bangunan adalah "karbon operasi" dari penggunaan tenaga semasa bangunan digunakan.
Sasaran Penyahkarbonan: Untuk mencapai matlamat mengehadkan pemanasan global di bawah 1.5°C menjelang 2050, pelepasan perlu dikurangkan 5% setiap tahun dari sekarang hingga 2050.
Akta Kecekapan dan Pemuliharaan Tenaga (EECA): Langkah penting untuk menyahkarbonkan bangunan di Malaysia. Audit tenaga mandatori membantu mengesan sistem yang tidak cekap dan pembaziran tenaga.
Bangunan Pejabat dan EECA: Disarankan agar bangunan pejabat seluas 8,000 meter persegi atau lebih tidak dikecualikan daripada pematuhan EECA, kerana permintaan terhadap bangunan hijau semakin meningkat.
Risiko Kewangan Bangunan Sedia Ada: Sekitar 90% bangunan sedia ada berisiko kehilangan nilai sehingga 30% jika gagal menyahkarbonkan.
Keperluan Naik Taraf: Peningkatan bangunan sedia ada dapat mengurangkan pelepasan karbon sepanjang hayat sehingga 83%. Penekanan harus diberikan pada pengurangan pelepasan karbon operasi.
Kos Pelaburan Awal:
Kos menaik taraf "Intervensi Ringan" untuk kecekapan tenaga antara RM350 hingga RM940 per meter persegi.
Pelaburan untuk bangunan 8,000 meter persegi atau lebih dianggarkan antara RM2.8 juta hingga RM7.5 juta dengan pulangan pelaburan dalam satu hingga tiga tahun.
Kos pematuhan audit tenaga EECA adalah sekitar RM120,000 setahun untuk pengguna industri dan RM100,000 setahun untuk pengguna komersial.
Yuran pendaftaran GBI bagi bangunan antara 4,000m² hingga 10,000m² adalah RM9,000, dengan kos pembaharuan antara RM1,000 hingga RM2,500.
Cabaran Pemilik Bangunan: Kos pematuhan dan pelaburan untuk naik taraf boleh menghalang usaha mencapai kelestarian. Tindakan untuk menyahkarbonkan bangunan perlu dipercepatkan.
Cadangan Insentif Kerajaan: Schneider Electric mencadangkan insentif atau rebat bagi membantu pemilik bangunan dengan yuran pensijilan hijau. Geran Bersyarat Audit Tenaga juga disarankan untuk dilanjutkan.
Langkah Awal untuk Masa Depan Lestari: Usaha menyahkarbonkan bangunan perlu dimulakan sekarang untuk membina asas masa depan yang lebih hijau dan lestari bagi Malaysia.
Sumber: Business Today
Comments