48 premis terbiar dikenal pasti oleh DBKL sehingga 20 Februari lalu: Pemilikan berlapis menyukarkan tindakan, projek terbantut, kegagalan pelaburan hartanah dan isu warisan bangunan lama

1. Jumlah & Jenis Premis Terbiar

   • 48 premis terbiar dikenal pasti oleh DBKL sehingga 20 Februari lalu.

   • Pecahan: 25 premis kediaman, 23 premis komersial.

   • Lokasi melibatkan kawasan pusat bandar dan pinggir bandar, termasuk Jalan Sultan Azlan Shah, Bukit Bintang, Pudu, Gombak dan Jinjang Utara.

     
     

2. Definisi dan Kriteria Bangunan Terbiar

   • Bangunan hanya diklasifikasikan sebagai “terbiar” jika tidak diselenggara, kotor, dipenuhi tumbuhan liar dan membahayakan keselamatan awam.

   • Bangunan kosong tidak secara automatik dianggap terbiar – pembezaan ini penting dalam pentadbiran hartanah bandar.

     
     

3. Punca-Punca Utama Isu Bangunan Terbiar

   • Pemilikan berlapis menyukarkan tindakan.

   • Projek pembangunan terbantut, kegagalan pelaburan hartanah dan isu warisan bangunan lama.

   • Kawasan matang seperti Taman Tun Dr Ismail, Kepong Baru, Setapak, Cheras dan Kampung Pandan turut terkesan.

     
     

4. Langkah DBKL Menangani Isu Ini

   • Notis Seksyen 74 & 75, Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) dikeluarkan kepada pemilik untuk perbaiki atau bersihkan bangunan.

   • Seksyen 83(1), Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) memberi kuasa perobohan atau pengubahsuaian jika bangunan membahayakan keselamatan awam.

   • Namun, hanya 9 daripada 48 pemilik yang telah bertindak balas terhadap notis.

     
     

5. Pendekatan Libat Urus dan Pemulihan Semula

   • DBKL mengadakan sesi libat urus bersama pemilik, NGO dan persatuan penduduk.

   • Kajian penggunaan semula (repurpose) dan pembangunan semula (redevelopment) sedang dilaksanakan bersama rakan strategik.

   • Matlamat: memulihkan semula nilai ekonomi dan visual bandar, serta meningkatkan keselamatan awam.

     
     

6. Pandangan Profesional Industri

   • Inventori dan pemetaan digital premis terbiar perlu diwujudkan untuk pemantauan dinamik.

   • Insentif cukai dan perundangan dipermudah kepada pemilik yang bersedia memulihkan bangunan.

   • Bangunan lama bernilai warisan harus dipulihkan dengan garis panduan khas, bukan diruntuhkan secara borong.

Wilayah Ku